臺中、高雄房市價平、量縮10~20％

臺中、高雄房市價平、量縮10~20％

【MyGoNews林承志/臺北報導】根據(jù)永慶房仲集團統(tǒng)計，2011年臺中市5月中古屋價格持平，成交量微縮1成。相對於5月為避免奢侈稅所創(chuàng)造的高交易量，6月已回落至市場基本面，一般住宅普遍量縮，但學生套房、店面、土地等收租或長期經(jīng)營的產(chǎn)品，市況仍熱，店面產(chǎn)品後勢尤其看漲。

永慶房仲集團表示，陸客自由行受惠最明顯的當屬臺中縣市，因為中部知名景點多，又是南來北往的路運、空運中轉(zhuǎn)站，未來集客力強，再加上店面投資門檻較臺北低、投報率又高，對置產(chǎn)型買方極具吸引力，反在轉(zhuǎn)淡的市況中一支獨秀。

高雄市的買氣受價格認知差距影響，屋主要不就趕在奢侈稅前折價出脫，不然就是已經(jīng)做好長期持有的準備，因此成交價雖然小幅成長1％，但成交量下降2成以上。

目前市場主力是自住及置產(chǎn)型買方，面對突然減少的供給量，選擇性變少，再加上價格居高不下，看屋、決策的時間拉長，影響成交量。中南部量縮、價平的市況與北二都相同，商用不動產(chǎn)獨走的現(xiàn)象也一樣鮮明，產(chǎn)品價格M型化的趨勢將越來越明顯。